تعتبر الشقق السكنية من الأماكن الهامة التي يحتاجها الإنسان في حياته اليومية، إذ تعتبر مكاناً للراحة والاسترخاء والاستقرار. وبالتالي فإن اختيار شقة سكنية مناسبة يتطلب الكثير من العناية والاهتمام، حيث يجب عليك مراعاة العديد من المعايير المهمة للحصول على الشقة المثالية التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.

ومن بين هذه المعايير: تحديد الميزانية، وتحديد المنطقة المناسبة، والتحقق من وجود المرافق المهمة، وعمل جولة في الشقة وقراءة العقد بعناية. وقبل شراء شقتك، هناك عدة إجراءات مهمة يجب اتباعها لضمان سلامة وصحة عملية الشراء، ومن أهمها:

1. التأكد من الوضع القانوني للشركة: تحقق من تسجيل الشركة في هيئة الاستثمار أو الجهات المختصة. اطلع على سابقة أعمال الشركة ومشاريعها السابقة.

2. مراجعة التراخيص: تأكد من أن المشروع حاصل على جميع التراخيص اللازمة من الجهات الحكومية (رخصة البناء، التراخيص البيئية، وغيرها).

3. فحص سندات الملكية: اطلع على سند ملكية الأرض المسجل باسم الشركة وتأكد من عدم وجود نزاعات قانونية أو ديون عليها.

4. مراجعة العقد جيدًا: اقرأ بنود العقد بعناية، وخاصة شروط السداد، مواعيد التسليم، والغرامات المترتبة على التأخير. تأكد من وجود شرط جزائي واضح في حال عدم الالتزام من قبل الشركة.

5. التحقق من التصميمات الهندسية: تأكد من مطابقة التصميمات والمواصفات للوحدة المتفق عليها.

6. استشارة محامٍ متخصص: يفضل الاستعانة بمحامٍ عقاري لفحص جميع الأوراق القانونية وضمان حقوقك التعاقدية.

7. معاينة المشروع والوحدة: قم بزيارة المشروع ومعاينة الوحدة بنفسك قبل التوقيع، إن أمكن.

8. ضمان وجود اتحاد ملاك: تأكد من وجود خطة لتكوين اتحاد ملاك يضمن الحفاظ على الوحدة والخدمات المشتركة بعد التسليم.

9. التحقق من خطة السداد: راجع خطة السداد وتأكد من قدرتك على الالتزام بها، وتجنب الغرامات المالية الناتجة عن التأخير.

10. الحصول على إيصالات رسمية: تأكد من استلام إيصالات رسمية بجميع المبالغ التي تدفعها. اتباع هذه الإجراءات سيساعدك على تجنب الكثير من المشاكل القانونية والمالية لاحقًا.